www.321eastern-thailand.com
วันนี้ 87
เมื่อวาน 97
สัปดาห์นี้ 184
สัปดาห์ก่อน 1,842
เดือนนี้ 771
เดือนก่อน 9,992
ทั้งหมด 667,383
  Your IP :44.200.137.63
ถาม-ตอบ
ช่วยหาทรัพย์ เพื่อจะซื้อ ให้หน่อยได้ไหม?
ได้ครับ  
กรอกข้อมูลที่หน้า "สั่งซื้อ" ได้เลย
มีเงื่อนไขว่า ผู้สั่งซื้อ จะต้องเป็นผู้ซื้อเอง หรือซื้อในนามบริษัท 
 
รับขายฝาก จำนอง มีเงื่อนไขอย่างไร
ขายฝาก
ผู้คนมักคิดว่าคือการนำทรัพย์มา "ฝากขาย" ในราคาเท่านั้น เท่านี้ ซึ่งส่วนใหญ่เข้าใจว่าเป็นราคาที่ต้องการขายในท้องตลาด
จริง ๆ แล้วขายฝาก คือการนำทรัพย์มาค้ำประกันเงินกู้ระยะสั้น  แล้วได้เงินกู้สูงเกือบเท่าราคาขายจริงตามท้องตลาด (50-80% ของราคาขาย)
แต่เงื่อนไขคือ จะต้องเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ที่นำมาทำขายฝาก เป็นชื่อของนายทุนผู้รับฝาก พร้อมทำสัญญาซื้อคืนในระยะเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 3ปี)
นายทุนผู้รับซื้อฝาก ไม่มีสิทธิ์นำทรัพย์ไปขายให้ผู้อื่นระหว่างที่สัญญายังมีภาระผูกพัน
หากครบกำหนดสัญญา เจ้าของทรัพย์ขายฝาก ไม่ซื้อคืนตามสัญญาที่กำหนดไว้  (ไม่ว่าเหตุผลใด ๆ ก็ตาม)
ทรัพย์ที่นำมาทำขายฝากนั้นย่อมตกเป็นของผู้รับซื้อฝากอย่างถูกต้องตามกฏหมาย
ยกเว้นว่า  เจ้าของทรัพย์ขายฝาก ขอต่อสัญญาขายฝาก (ต้องแจ้งล่วงหน้าก่อนหมดสัญญา)
และยินยอมจ่ายดอกเบี้ยเพิ่มจากระยะเวลากำหนดเดิม (ต่อสัญญาได้ปีต่อปี สูงสุด 10 ปี)
การต่อสัญญานั้น จะเกิดขึ้นได้ต้องเกิดจากการยินดีให้ต่อสัญญาของนายทุน และเจ้าของทรัพย์
นั่นหมายความว่า เจ้าของทรัพย์ต้องมีระเบียบการจ่ายดอกเบี้ยที่สม่ำเสมอ ไม่มียอดดอกเบี้ยค้างเป็นต้น
หากเจ้าของทรัพย์มียอดค้างจ่ายดอกเบี้ย นายทุนมีความชอบธรรม ที่ไม่ให้ต่อสัญญา

จำนอง
เงื่อนไขจำนอง เหมือนกับขายฝาก คือ นำทรัพย์มาค้ำประกันเงินกู้ระยะสั้น  แต่ทำจำนองจะได้เงินกู้น้อยกว่าการทำขายฝากและมีการหักค่าใช้จ่ายมากกว่า
แต่เจ้าของทรัพย์ไม่ต้องโอนชื่อเป็นกรรมสิทธิ์ของนายทุน แต่ต้องทำสัญญาจดจำนองในกรมที่ดิน และส่วนใหญ่เอกสารสิทธิ์จะเป็นถูกเก็บ หรือ ยึดไว้ที่นายทุน
เจ้าของทรัพย์มีหน้าที่จ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ตามที่กำหนดในสัญญา  หากครบสัญญาให้มาไถ่ถอนคืนตามสัญญา
หากเจ้าของทรัพย์ไม่สามารถนำเงินมาไถ่ถอนคืนได้เมื่อครบกำหนดสัญญา  นายทุนผู้รับจำนองจะทำการฟ้องศาลเพื่อยึดทรัพย์นั้น
ยกเว้นว่า เจ้าของทรัพย์ขอต่อสัญญา  (ต้องแจ้งล่วงหน้าก่อนหมดสัญญา) และเจ้าของทรัพย์จ่ายดอกเบี้ยตรงตามกำหนดสม่ำเสมอ
การต่อสัญญานั้น จะเกิดขึ้นได้ต้องเกิดจากการยินดีให้ต่อสัญญาของนายทุน และเจ้าของทรัพย์
นั่นหมายความว่า เจ้าของทรัพย์ต้องมีระเบียบการจ่ายดอกเบี้ยที่สม่ำเสมอ ไม่มียอดดอกเบี้ยค้างเป็นต้น
หากเจ้าของทรัพย์มียอดค้างจ่ายดอกเบี้ย นายทุนมีความชอบธรรม ที่ไม่ให้ต่อสัญญา
 
รับนายหน้าไหม?
รับครับ ติดต่อสอบถามเงื่อนไขแต่ละทรัพย์ผ่าน Line หรือ อีเมลล์เท่านั้นนะครับ 
เพราะแต่ละทรัพย์ % ไม่เท่ากัน เนื่องจาก
บางทรัพย์เป็นทรัพย์ฝากขาย
บางทรัพย์เราขายเอง
บางทรัพย์เราช่วยโปรโมทเท่านั้น
ติดต่อที่ 
Line ID : supertree3321 
Line ID : sht991799
Line ID : supernid2429
Email : chatree3321@gmail.com 
ขอติดต่อซื้อต้องทำอย่างไร
คลิ๊กไปกรอกข้อมูลที่หน้า ติดต่อเราได้เลยครับ 
ช่วยขายให้หน่อยได้ไหม?
ได้ครับ เตรียมเอกสารโฉนด  รูปถ่าย พิกัด ส่งมาที่ 
email: chatree3321@gmail.com
ถ้าทรัพย์เป็นไปตามเงื่อนไข เราจะติดต่อกลับให้เร็วที่สุดครับ
 
 
 
Copyright © 2013-2015 321eastern-thailand All Rights Reserved. 
Powered by  ThaiWebPlus